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Visitate l’Albania con noi.

La nostra società vi assisterà durante la vostra visita in Albania. Vi aiuteremo a pianificare la vostra visita e faremo per voi tutto il necessario dal trasporto all’alloggio. A seconda delle aree di interesse possiamo suggerire di visitare alcuni dei luoghi più belli in Albania, come siti storici, attrazioni turistiche, musei, patrimonio naturale o culturale, informarvi sulle tradizioni Albanesi, gastronomia Albanese ecc.

 Qualunque sia lo scopo della vostra visita in Albania, AlbRealProperty può organizzare per voi il soggiorno perfetto nella Riviera Albanese. Vi promettiamo, non rimarrete delusi a pianificare il vostro viaggio con noi.

  • Noleggio Auto

    Offriamo ai nostri clienti servizi di autonoleggio con l’aiuto dei nostri partner a Tirana, Durazzo, Valona, Saranda e in altre città Albanesi. L’auto affittata sarà in attesa per voi in aeroporto, porto, hotel o dovunque sceglierete e si può consegnarlo allo stesso modo.

  • Servizio Navetta

    Durante il vostro soggiorno in Albania potete scegliere di noleggiare un’auto con autista. I nostri autisti possono aspettare in aeroporto o in qualsiasi altro luogo.

  • Taxi

    Noi abbiamo i nostri tassisti fidati ed esperti che lavorano con noi da molti anni offrendo ai nostri clienti servizi sicuri con il miglior  

  • Hotel

    Noi possiamo prenotare una camera d’albergo per il vostro soggiorno durante la vostra visita in Albania. Noi possiamo consigliarvi riguardo la posizione, la qualità e il prezzo dei alberghi.

  • Appartamenti

    Durante la vostra visita in Albania potreste scegliere di soggiornare in appartamenti per vacanze. Potete prenotare direttamente tramite noi o possiamo aiutarvi in questo processo.

  • Tour in Albania

    Sulla base della nostra esperienza e tenendo in considerazione la vostra posizione ei vostri hobby, possiamo organizzare per voi, in collaborazione con i nostri partner una vasta gamma di tour in Albania. Avrete l’opportunità di conoscere il patrimonio culturale albanese, visitando diverse città e siti archeologici.

  • Safari

    Questo tour è organizzato in diverse zone dell’Albania. Questo tour fuori strada è per le persone che vogliono godersi la bellezza della natura Albanese e anche visitare importanti siti storici e culturali. L’intero viaggio è fuori strada con auto 4×4 in cui si può scegliere di avere un autista o guidare personalmente.

  • Parapendio

    Per coloro che amano l’adrenalina e non hanno paura dell’altitudine AlbRealProperty può organizzare, con l’aiuto dei suoi partner, voli in parapendio sopra la splendida natura stupefacente dell’Albania.

  • Immersione Subacqua

    Per coloro che hanno sempre sognato di scoprire ed esplorare l’affascinante universo sottomarino della costa Albanese, solo AlbRealProperty può aiutare a un’avventura a tali profondità e vi darà l’emozione di un’esperienza di immersione indimenticabile.

  • Passeggiate a Cavallo

    Non importa la tua età, se amate i cavalli non c’è altro modo per godersi la bellezza della natura Albanese di una passeggiata a cavallo. Possiamo organizzare per voi tour individuali o familiari.

  • Arrampicarsi

    Arrampicata in Albania nella natura selvaggia e inesplorata. Luoghi diversi per l’arrampicata e tante opportunità in tutto il paese. Istruttori di arrampicata professionali vi aiuteranno a scalare le montagne imponenti e le rocce Albanese.

  • Escursionismo

    Anche se l’Albania è un paese piccolo, offre infinite possibilità di escursioni. AlbRealProperty, con l’aiuto di guide professionali con molti anni di esperienza, organizzerà per voi panoramici escursioni nelle più belle e incontaminate parti della natura Albanese.

  • Giro in Bicicletta

    La splendita natura Albanese vi offre un’esperienza indimenticabile durante le vostre vacanze con i nostri tour di un giorno in bicicletta o pure con i tour di diversi giorni. Vivere sano, godere e sentire la nostra natura.

  • Primo Incontro

    Iniziare a conoscersi. Introduzione alla nostra azienda. Informazioni generali sulla situazione del mercato immobiliare. Una panoramica del mercato immobiliare in Albania dai nostri agenti. Il progresso economico Albanese e la crescita economica, le opportunità di investimento. Informazioni generali per le città e le aree di interesse. In base alle vostre esigenze come cliente, mostreremo immobili nelle vostre città preferite. L’agente prepara un elenco preliminare di immobili da visitare e un piano dettagliato per il tour immobiliare in modo conforme ai criteri e le necessità  del cliente.

  • Tour Immobiliare Gratuito

    L’agente basandosi sul programma fissato con il cliente al primo incontro, iniziera il tour delle proprietà, mostrando al cliente tutte le proprietà. Durante il tour l’agente spieghera al cliente le caratteristiche, fornira tutti i dettagli per ogni proprietà e anche rispondera a qualsiasi domanda che il cliente potrebbe avere. Se è necessario, l’agente può organizzare incontri con specialisti in grado di dare spiegazioni sui diversi sistemi o tecniche di costruzione utilizzati nelle proprietà specifiche. Sulla fine del tour delle proprietà il cliente riceve un file con documenti stampati, compresi i piani di proprietà, informazioni per tutte le proprietà visitate. Se viene richiesto dal cliente l’agente può organizzare una seconda visita degli immobili in cui il cliente ha mostrato più interesse.

  • Processo di Negoziazione

    Se avete fatto la vostra scelta per la vostra proprietà in Albania, vi assisteremo nelle eventuali trattative. L’intero processo di negoziazione sarà gestito dai nostri agenti esperti. Consulenza legale se richiesta sarà fornita da avvocati locali. Tutto il processo di acquisto della proprietà può essere gestito dai nostri partner avvocati. Noi abbiamo i nostri partner avvocati, a Tirana e in altre città Albanesi.

  • Acquisto della Proprietà

    Il coordinamento con gli uffici notarili e la traduzione di documenti legali. I Notai sono  attori importanti nel processo legale di acquisto di un immobile in Albania. Il contratto di vendita deve essere firmato da entrambe le parti (venditore, compratore) davanti ad un notaio. Se il cliente non può essere presente per firmare personalmente il contratto, siamo in grado di firmare il contratto per suo conto. Se ci è dato una procura speciale organizzeremo tutti i passi necessari per completare l’acquisto della proprietà in sua assenza.

  • Assistenza nelle Procedure Bancarie e Consulenza Finanziaria

    Se il cliente vuole avere un conto bancario albanese, noi lo aiuteremo in queste procedure. Vi forniremo tutte le informazioni ed i consigli necessari. Se viene richiesta una competenza specifica e professionale, possiamo organizzare un incontro con un consulente finanziario.

  • Monitoraggio della Costruzione dell’Immobile

    Il processo di acquisto non è completo fino a quando la proprietà non è consegnata ed i termini del contratto sono rispettate. Monitorare le fasi costrutive dell’immobile e dare informazioni in modo periodico dalla nostra azienda se la proprietà è in costruzione.

  • I contratti con le Società dei Servizi

    Sia che si acquista direttamente da parte del costruttore o da venditore privato, è necessario stipulare nuovi contratti o modificare quelli esistenti con i fornitori di energia elettrica ed acqua.

    Vi daremmo il nostro supporto in entrambi i casi.

  • Processo di Registrazione

    Assistenza nella registrazione della proprietà presso gli uffici di registrazione di proprietà locali. I nostri agenti vi assisterànno o agiranno per conto vostro in fase di registrazione presso gli Uffici di Registrazione proprietà locali.

  • Servizi di Arredamento

    Offriamo pacchetti di arredamento per il vostro appartamento con l’assistenza di interior designer professionisti e le nostre società partner di arredo locali. Ci prenderemo cura di ogni dettaglio del processo come la pianificazione, mobili, apparecchi elettronici, pittura dell’appartamento, impianto idraulico, impianti elettrici, connessione a Internet, connessione TV satellitare o via cavo ecc.

  • Manutenzione dell’Immobile e Gestione dell’Immobile

    Al fine di dare ai nostri clienti un controllo totale sulla loro proprietà, ALBREALPROPERTY offre i migliori servizi di manutenzione e di gestione immobiliare.

    Vi offriamo di occuparci della vostra proprietà, in vostra assenza.

    Ciò comprende:

    • Una pulizia ogni mese dell’anno.

    • Il pagamento di tutte le bollette di elettricità e acqua (sarà addebitato al proprietario per il saldo)

    • La società informera il proprietario entro 24 ore di qualsiasi sviluppo pertinente alla proprietà.

    • Un rappresentante della societa visitera l’appartamento, almeno due volte al mese

    • Delle immagini o rapporti scritti possono essere inviati su richiesta.

    • Possiamo offrirvi anche altri servizi su richiesta.

             

    Tutto sarà fatto secondo le vostre istruzioni specifiche.

  • Processo d’Affitto

    Se avete deciso di dare in affitto la vostra proprietà, ALBREALPROPERTY fornisce supporto in tutto il processo di marketing e di gestione, in una scala larga e con servizi mirati. La vostra proprietà sarà elencata nel nostro sito e nei più importanti portali di affitto internazionali. Coordineremo con i nostri uffici locali l’arrivo dei nostri clienti, le partenze, le pulizie della casa e faremo eventuali cambiamenti necessarie per aumentare il valore della vostra proprietà. Possiamo anche inviare un calendario aggiornato delle prenotazioni se richiesto.

  • Rivendita con ALBREALPROPERTY

    Se deciderete di rivendere la vostra proprietà, vi assisteremo in tutto il processo. A partire da analisi del mercato, possibili target di clienti, confronto con annunci simili e naturalmente eventuali miglioramenti alla vostra proprietà per renderla più attraente per i potenziali acquirenti. La vostra proprietà sarà elencata nel nostro sito e nei più importanti portali immobiliari internazionali. Il nostro “For Sale” segno sara visibile al di fuori della vostra proprietà. Sarete informati su qualsiasi richiesta o visita dai clienti al vostro appartamento. Consulenza e informazioni aggiornate sullo sviluppo del mercato immobiliare. Eventuali trattative possono essere condotte a vostro nome. Il contratto può essere firmato da noi, a vostro nome, se richiesto. Consulenza legale e finanziaria sulle procedure e costi.

  • Ristrutturazione della Proprietà

    Se siete il proprietario o avete deciso di acquistare una casa, un appartamento o una villa e desiderate rinnovare o apportare alcune modifiche al fine di soddisfare i vostri gusti e le necessità, la nostra azienda è pronta ad offrire sostegno e assistenza totale.

    • Consulenza preliminare con un architetto locale o interior designer

    • Consulenza preliminare con le aziende edile e quelle dei mobile.

    • Assistenza nelle fasi delle applicazione per i permessi, se necessario.

    • Monitoraggio costante della costruzione e il coordinamento tra le parti.

Se state pensando di costruire una casa, una villa, un albergo, o un edifficio industriale o civile, la nostra società in coordinamento con i nostri partner, architetti e aziende edili, puo costruire per voi una proprietà a richiesta.

  • Progetto

    Per iniziare a costruire una nuova proprietà, prima di tutto avete bisogno di un progetto realizzato da noti architetti locali con molti anni di esperienza. Il progetto sarà in conformità con le esigenze dei nostri clienti, nel rispetto del piano generale del territorio e legislazione Albanese.

  • Costo di Costruzione

    ALBREALPROPERTY vi introdurrà imprese edili di molti anni di esperienza e discuterà con loro un costo preliminare del progetto.

  • Permessi Edili

    Dopo aver ottenuto la vostra approvazione per i costi del progetto e della costruzione, la nostra azienda seguirà per conto vostro tutte le procedure legali per ottenere i permessi edili da parte delle istituzioni locali.

  • Processo di Costruzione

    Il nostro servizio comprende il monitoraggio degli edifici in sviluppo e il coordinamento tra gli architetti del progetto, imprese di costruzione e proprietario. Faremo in modo che tutte le parti rispettino i termini e obblighi. Un rapporto dettagliato sarà inviato al nostro cliente ogni mese.

  • Registrazione della Proprietà

    Dopo l’ispezione dello sviluppo immobiliare secondo i termini del contratto, andremo avanti con la registrazione della proprietà presso gli uffici di registrazione inamovibili locali. La nostra società preparerà tutta la documentazione necessaria per assicurare un finale di successo del processo legale per la costruzione della vostra proprietà in Albania.

  • Assistenza per il trasporto   Gratis

  • Assistenza per l’alloggio   Gratis

  • Pianifica le tue vacanze   Gratis

  • Tour Immobiliare   Gratis

  • Commissione di agenzia è 2000 € e comprende: 

     Primo incontro

    Processo di Negoziazione

    Acquisto della Proprietà

    Assistenza nelle procedure bancarie e consulenza finanziaria

    Monitoraggio della costruzione dell’immobile

    I contratti con le società dei servizi

    Processo di registrazione, se l’edificio è registrato

  • Processo di registrazione, quota simbolica.

  • Servizi di Arredamento 10% di tutto il prezzo del processo d’arredo.

  • Manutenzione dell’immobile e Gestione dell’Immobile, dipende dalla proprietà, contattaci per maggiori dettagli.

  • Processo d’Affitto

    Affitti a lungo termine

    Da uno a tre mesi, il 30% del proprietario e il 10% dal client.
    Da quatro a sei mesi, il 40% dal proprietario e il 20% dal client.
    Da sette mesi e più, il 50% dal proprietario e il 30% dal client.

    Affitto a breve termine, con l’accordo

  • Rivendita con ALBREALPROPERTY   4% dal prezzo di vendita.

  • Ristrutturazione della Proprietà, dipende dalla proprietà, contattaci per maggiori dettagli.

  • Costruire un immobile nuovo a richiesta in Albania, contattaci per maggiori dettagli.

La qualità di tutti i servizi forniti da ALBREALPROPERTY è garantita dal lavoro di esperti professionisti in collaborazione con i nostri agenti immobiliari con molti anni di esperienza e mira alla soddisfazione del cliente.