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Rent a Car
Offriamo ai nostri clienti servizi di Rent a Car con l'assistenza dei nostri partner a Tirana, Durazzo, Valona, Saranda e in altre città albanesi. La tua auto a noleggio ti aspetterà in aeroporto, porto, hotel o ovunque tu scelga e potrai consegnarla allo stesso modo.
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Servizio navetta
Durante il tuo soggiorno in Albania puoi scegliere di noleggiare un'auto con conducente. I nostri autisti possono aspettarti in aeroporto o in qualsiasi altro luogo.
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Taxi
Abbiamo i nostri tassisti fidati ed esperti che lavorano con noi da molti anni offrendo ai nostri clienti servizi sicuri al miglior prezzo.
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Alberghi
Possiamo prenotare camere d'albergo per il tuo alloggio durante la tua visita in Albania Possiamo consigliarti sulla posizione, la qualità e il prezzo degli hotel.
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Appartamenti
Durante la tua visita in Albania puoi scegliere di soggiornare in appartamenti per le vacanze. Puoi prenotare direttamente tramite noi o potremmo aiutarti in questo processo.
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Viaggi in Albania
Sulla base della nostra esperienza e tenendo conto della tua posizione e dei tuoi hobby, possiamo organizzare per te in collaborazione con i nostri partner un'ampia varietà di tour in Albania. Avrai l'opportunità di conoscere il patrimonio culturale albanese visitando diverse città e siti archeologici.
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Jeep Safari
Questo tour è organizzato in diverse zone dell'Albania. Questo tour di guida fuoristrada è per le persone che vogliono godersi la bellissima natura albanese e visitare anche importanti siti storici e culturali. L'intero viaggio è in fuoristrada con auto 4 × 4 dove puoi scegliere di avere un autista o guidarlo da solo.
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Parapendio
Per chi ama l'adrenalina e non ha paura dell'altitudine, AlbRealProperty può organizzare, con l'aiuto dei suoi partner, voli in parapendio sopra la meravigliosa natura dell'Albania.
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Immersioni
Per coloro che hanno sempre sognato di scoprire ed esplorare l'affascinante universo sottomarino della costa albanese, solo AlbRealProperty può aiutare ad avventurarsi a tali profondità e regalarvi l'emozione di un'esperienza subacquea indimenticabile.
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Equitazione
Non importa la tua età, se ami i cavalli non c'è altro modo per goderti la bellissima natura dell'Albania se non una passeggiata a cavallo. Possiamo organizzare per voi tour individuali o familiari
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arrampicata
Arrampicata in Albania, natura selvaggia e inesplorata. Diversi luoghi per l'arrampicata e molte opportunità in tutto il paese. Istruttori di arrampicata professionisti ti aiuteranno a scalare le possenti montagne e le rocce dell'Albania.
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Trekking
Anche se l'Albania è un paese piccolo, offre infinite opportunità di escursioni. AlbRealProperty, con l'aiuto di guide professionali di molti anni di esperienza, organizzerà per voi escursioni panoramiche nelle parti più belle e incontaminate della natura albanese.
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Tour in bicicletta
La bellissima riviera albanese ti offre un'esperienza indimenticabile durante le tue vacanze con un tour in bicicletta di uno o più giorni. Vivi sano, divertiti e senti la nostra natura.
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Primo mRIUNIONE
Iniziare a conoscersi. Introduzione alla nostra azienda. Informazioni generali sulla situazione del mercato immobiliare. Una panoramica del mercato immobiliare in Albania da parte dei nostri agenti. Progresso dell'economia albanese e crescita economica, opportunità di investimento. Informazioni generali su città e aree di interesse. In base alle tue esigenze di cliente mostreremo le proprietà nelle tue città preferite. L'agente prepara un elenco preliminare di proprietà da visitare e un piano dettagliato per il tour della proprietà in conformità con i criteri e le necessità del cliente.
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Tour gratuito della proprietà
L'agente in base all'orario concordato con il cliente al primo incontro inizia il tour della proprietà, mostrando al cliente tutte le proprietà. Durante il tour l'agente spiega al cliente le caratteristiche, fornisce tutti i dettagli per ogni proprietà e risponde anche a qualsiasi domanda che il cliente potrebbe avere. Se necessario, l'agente può organizzare incontri con specialisti che possono dare spiegazioni sui diversi sistemi o tecniche costruttive utilizzate su immobili specifici.
Alla fine del tour della proprietà il cliente riceve un file con documenti stampati tra cui piani di proprietà, informazioni sulla proprietà per tutte le proprietà visitate. Se richiesto dal cliente l'agente può organizzare una seconda visita agli immobili dove il cliente ha mostrato maggiore interesse.
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Processo di negoziazione
Se hai fatto la tua scelta per la tua proprietà in Albania, ti assisteremo nelle eventuali trattative. L'intero processo di negoziazione sarà gestito dai nostri agenti esperti. La consulenza legale, se richiesta, sarà fornita da avvocati locali.
Tutto il processo di acquisto della proprietà può essere gestito dai nostri avvocati partner. Abbiamo i nostri avvocati partner a Tirana e in altre città albanesi.
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Acquisto della proprietà
Coordinamento con gli studi notarili e traduzione di documenti legali. I notai sono gli attori più importanti nel processo legale di acquisto di un immobile in Albania. Il contratto di vendita deve essere firmato da entrambe le parti (venditore, acquirente) davanti a un notaio.
Se il cliente non può essere presente per firmare personalmente il contratto, possiamo firmare il contratto per suo conto.
Se ci viene conferita una Procura speciale provvederemo a tutti i passaggi necessari per completare l'acquisto dell'immobile in sua assenza.Â
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Assistenza nelle procedure bancarie e consulenza finanziaria
Se il cliente desidera avere un conto bancario albanese, lo assisteremo in queste procedure. Ti forniremo tutte le informazioni e i consigli necessari
Se è richiesta una competenza specifica e professionale, possiamo organizzare un incontro con un consulente finanziario
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Monitoraggio dello sviluppo immobiliare
Il processo di acquisto non è completo fino a quando la proprietà non viene consegnata e i termini del contratto non vengono rispettati. Il monitoraggio dello sviluppo della proprietà e l'aggiornamento delle informazioni sono forniti periodicamente dalla nostra società se la proprietà è in costruzione.
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Contratti con società di servizi
Che tu stia acquistando direttamente dallo sviluppatore o da un venditore privato, devi firmare nuovi contratti o modificare quelli esistenti con i fornitori di elettricità e acqua.
Ti forniremo supporto in entrambi i casi.
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Processo di registrazione
Assistenza nella registrazione della proprietà presso gli Uffici di Registrazione Immobiliare locali. I nostri agenti ti assisteranno o agiranno per tuo conto nel processo di registrazione presso gli uffici di registrazione delle proprietà locali.
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Servizi di arredo
Offriamo pacchetti di mobili per il tuo appartamento con l'assistenza di interior designer professionisti e le nostre aziende di arredamento partner locali. Ci occuperemo di ogni dettaglio del processo come la pianificazione, i mobili, gli elettrodomestici, la pittura dell'appartamento, l'impianto idraulico, elettrico, la connessione internet, i servizi di TV satellitare o via cavo, ecc.
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Manutenzione della proprietà e gestione della proprietà
Al fine di dare ai nostri clienti un controllo totale sulla loro proprietà, ALBREALPROPERTY offre i migliori servizi di manutenzione e gestione della proprietà.
Ti offriamo di prenderti cura della tua proprietà mentre sei via.
Ciò comprende:
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Una pulizia ogni mese dell'anno.
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Pagamento di tutte le bollette di luce e acqua (il saldo sarà a carico del proprietario)
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La società informa il proprietario entro 24 ore su qualsiasi sviluppo rilevante relativo alla proprietà.
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Un rappresentante dell'azienda deve visitare l'appartamento almeno due volte al mese.
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Foto o relazioni scritte possono essere inviate se richiesto.
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Possiamo anche offrirti altri servizi su richiesta
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   Tutto sarà fatto secondo le vostre istruzioni specifiche.
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Processo di noleggio
Se hai deciso di affittare il tuo immobile, ALBREALPROPERTY ti fornisce supporto nell'intero processo di commercializzazione e gestione, con un servizio completo e mirato.La tua proprietà sarà inserita nel nostro sito web e nei più importanti portali internazionali di affitti turistici Coordineremo con i nostri uffici locali gli arrivi, le partenze, la pulizia della proprietà del cliente e alla fine prenderemo tutte le disposizioni necessarie per aggiungere valore alla tua proprietà. Potremmo anche inviarti un calendario aggiornato delle prenotazioni se richiesto.
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Rivendita con ALBREALPROPERTY
Se decidi di rivendere il tuo immobile, ti assisteremo in tutto il processo. Partendo dall'analisi di mercato, possibili clienti target, confronto con annunci simili e, naturalmente, eventuali miglioramenti al tuo immobile per renderlo più attraente per i potenziali acquirenti. Il tuo immobile sarà inserito nel nostro sito web e nei più importanti portali immobiliari internazionali. I nostri cartelli "In vendita" saranno visibili all'esterno della tua proprietà. Sarai informato su qualsiasi richiesta del cliente o visita al tuo appartamento. Consulenza e informazioni aggiornate sullo sviluppo del mercato immobiliare. Eventuali trattative possono essere condotte per vostro conto. Il contratto può essere firmato da noi, per vostro conto, se richiesto. Consulenza legale e finanziaria su procedure e costi.
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Ristrutturazione della proprietà
Se possiedi o hai deciso di acquistare una casa, un appartamento o una villa e vuoi rinnovarla o apportare delle modifiche per soddisfare i tuoi gusti e le tue necessità, la nostra azienda è pronta ad offrirti supporto e assistenza totale.
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Consulenza preliminare con un architetto o interior designer locale
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Consulenza preliminare con imprese edili e di arredamento.
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Assistenza nel processo di richiesta di autorizzazioni edilizie, se necessario.
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Monitoraggio costante dello sviluppo e coordinamento tra le parti.
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Che tu stia pensando di costruire una casa, una villa, un albergo, un edificio industriale o civile la nostra azienda a                il coordinamento con i nostri partner, architetti designer e imprese edili, può costruire per te un immobile su misura.
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Progetto
Per iniziare a costruire un nuovo immobile occorre prima di tutto un progetto realizzato da noti architetti locali di pluriennale esperienza. Il progetto sarà conforme alle esigenze dei nostri clienti, nel rispetto del piano generale dell'area e della legislazione albanese.
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Costo di costruzione
ALBREALPROPERTY ti presenterà imprese edili con molti anni di esperienza e discuterà con loro un costo preliminare del progetto.
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Permessi di costruzione
Dopo aver ottenuto la Vostra approvazione del progetto e dei costi di costruzione, la nostra società seguirà per vostro conto tutte le procedure di legge per l'ottenimento delle Autorizzazioni Urbanistiche da parte degli enti locali.
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Processo di costruzione
Il nostro servizio includerà il monitoraggio dello sviluppo edilizio e il coordinamento tra architetti di progetto, società di costruzioni e proprietario dell'immobile. Faremo in modo che tutte le parti rispettino i termini e gli obblighi. Un rapporto dettagliato verrà inviato al nostro cliente ogni mese.
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Registrazione della proprietà
Dopo l'ispezione dello sviluppo immobiliare secondo i termini del contratto, si procederà con la registrazione dell'immobile presso gli Uffici Locali di Registrazione Immobili. La nostra azienda preparerà tutta la documentazione necessaria per assicurare una conclusione positiva del processo legale di costruzione della tua proprietà in Albania.
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Assistenza per il trasporto   Gratis
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Assistenza per l'alloggio   Gratis
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Pianifica le tue vacanze   Gratis
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Giro della proprietà Â Â Gratis
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Il compenso dell'agenzia per la transazione immobiliare è di 2000 euro e comprende:
Nomeincontro
Processo di negoziazione
Acquisto della proprietà
Assistenza nelle pratiche bancarie e consulenza finanziaria
Monitoraggio dello sviluppo immobiliare
Contratti con società di servizi
Processo di registrazione, se l'edificio è registrato
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Processo di registrazione, tassa simbolica.
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Servizi di arredamento   10% da tutto l'importo del processo di arredamento.
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La manutenzione della proprietà e la gestione della proprietà, dipende dalla proprietà, contattaci per maggiori dettagli.
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Processo di noleggio
Affitti a lungo termine
Da uno a tre mesi, 30% da proprietario e 10% da cliente.
Da quattro a sei mesi, 40% da titolare e 20% da cliente.
Da sette mesi in su, 50% da proprietario e 30% da cliente.
Affitto a breve termine, convenzionato
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Rivendita con ALBREALPROPERTY Â 4% dal prezzo di vendita.
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Ristrutturazione della proprietà, dipende dalla proprietà, contattaci per maggiori dettagli.
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Costruire una nuova proprietà su misura in Albania, contattaci per maggiori dettagli.