Les Services

• Louez une Voiture

  Nous offrons à nos clients un service de location de voitures avec l’aide de nos partenaires à Tirana, Durres, Vlora, Saranda et dans d’autres villes albanaises. Votre voiture de location vous attendra pour vous à l’aéroport, le port, l’hôtel ou partout où vous choisissez et vous pouvez la livrer de la même manière.

• Service de navette

  Pendant votre séjour en Albanie, vous pouvez choisir de louer une voiture avec chauffeur. Nos  chauffeurs  peuvent vous attendre à l’aéroport ou à tout autre endroit.

• Taxi

  Nous avons nos chauffeurs de taxi fiables et expérimentés qui travaillent avec nous depuis de nombreuses années en offrant à nos clients des services sûrs au meilleur prix.

• Hôtels

  Nous pouvons réserver des chambres d’hôtel pour votre hébergement lors de votre visite en Albanie. Nous pouvons vous conseiller de l’emplacement d’hôtels, la qualité et le prix.

• Appartements

  Lors de votre visite en Albanie, vous pouvez choisir de séjourner dans des appartements de vacances. Vous pouvez réserver directement par nous ou nous pouvons vous aider dans ce processus.

• Tours en Albanie

  Basé sur notre expérience et en tenant compte de votre emplacement et vos passe-temps,  nous pouvons organiser pour vous en collaboration avec nos partenaires une grande variété de visites en Albanie. Vous aurez l’occasion d’en apprendre d’avantage sur le patrimoine culturel albanais en visitant différent villes et sites archéologiques.

• Jeep Safari

  Ce tour est organisé dans des différentes zones  d’Albanie. Ce voyage hors-route en voiture est pour les gens qui veulent profiter de la belle nature albanaise et aussi visiter les sites historiques et culturels importants. Le voyage est hors-route avec des voitures 4×4 où vous pouvez choisir d’avoir un chauffeur ou de conduire vous-même.

• Parapente

  Pour ceux qui aiment l’adrénaline et ne sont pas peur d’altitudes AlbRealProperty peut organiser, avec l’aide de ses partenaires, vols en parapente au-dessus de la belle nature étonnante de l’Albanie.

• Plongée sous-marine

  Pour ceux qui ont toujours rêvé de découvrir et d’explorer l’univers sous-marin fascinant de la côte albanaise, seulement AlbRealProperty peut aider à l’aventure à de telles profondeurs et vous donner l’excitation d’une expérience plongeante inoubliable.

• Equitation 

  Peu importe votre âge, si vous aimez les chevaux, il n’y a aucune autre façon de profiter de la belle nature de l’Albanie à une balade à cheval. Nous pouvons organiser pour vous des tours individuelles ou familiales.

• Escalade

  Escalade en Albanie, nature sauvage et inexploré. Différents endroits pour d’escalades et de nombreuses possibilités dans tout le pays. Moniteurs d’escalade professionnels vous aideront à gravir les puissantes montagnes et des rochers de l’Albanie.

• Randonnée

  Même si l’Albanie est un petit pays, il offre des possibilités infinies de randonnées. AlbRealProperty, avec l’aide de guides professionnels de nombreuses années d’expérience, organise pour vous des excursions de randonnée dans les parties les plus belles et intactes de la nature albanaise.

• Tour de Vélo

  La belle Cote albanaise vous offre une expérience inoubliable lors de vos vacances avec une visite à un ou plusieurs vélos de jour. Vivre en bonne santé, apprécier et sentir notre nature.

• Première  rencontre

  Apprendre à se connaître. Introduction à notre société. Informations générales sur la situation du marché de l’immobilier. Un aperçu du marché immobilier en Albanie par nos agents. Les progrès de l’économie et de la croissance économique albanaise, les opportunités d’investissement. Informations générales sur les villes et les zones d’intérêt. Sur la base de vos besoins en tant que client, nous allons montrer des propriétés dans vos villes préférées. L’agent prépare une liste préliminaire des propriétés à visiter et un plan détaillé pour le tour de la propriété, conformément aux critères de et les besoins du client.

• Tour de Propriété Gratuit

  L’agent basé sur les horaires fixe avec le client lors de la première réunion commence les visites des  biens, montrant au client toutes les propriétés. Pendant la visite  l’agent explique au client les caractéristiques, donne tous les détails pour chaque propriété et répond à toute question que le client pourrait avoir aussi. S’il est nécessaire, l’agent peut organiser des rencontres avec des spécialistes qui peuvent donner des explications sur les différents systèmes ou techniques de construction utilisés sur des propriétés spécifiques.

  Ver la fin de la visite de la propriété le client reçoit un fichier avec des documents imprimés, y compris les plans de la propriété, des informations sur la propriété et pour toutes les propriétés visitées. Si est demandé par le client  l’agent peut organiser une deuxième visite sur les  propriétés où le client a montré plus d’intérêt.

• Le Processus de Négociation

  Si vous avez fait votre choix pour votre propriété en Albanie, nous vous aiderons dans les éventuelles négociations. L’ensemble du processus de négociation sera géré par nos agents expérimentés. Des conseils juridiques à la demande seront fournis par des avocats locaux.

  Tout le processus de l’achat de la propriété peut être géré  par nos avocats partenaires. Nous avons nos avocats partenaires à Tirana et d’autres villes albanaises.

• Acquisition de la propriété

  Coordination avec les notaires et la traduction des documents juridiques. Les notaires sont des acteurs les plus importants dans le processus juridique de l’achat d’une propriété en Albanie. Le contrat de vente doit être signé par les deux parties (vendeur,  acheteur) devant un notaire public.

  Si le client ne peut pas être présent pour signer personnellement le contrat, nous pouvons signer le contrat en son nom.

  Si nous avons  une procuration spéciale, nous organiserons toutes les mesures nécessaires pour compléter l’achat de la propriété en son absence.

• Assistance aux procédures bancaires et des conseils financiers

  Si le client veut avoir un compte bancaire albanais, nous allons l’aider dans ces procédures. Nous vous fournirons toutes les informations et les conseils nécessaires.

  Si une expertise spécifique et professionnelle est demandée, nous pouvons organiser une rencontre avec un conseiller financier.

• Suivi de la promotion immobilière

  Le processus d’achat n’est pas complet jusqu’à ce que la propriété ne soit pas livrée et les termes du   contrat sont respectés. Suivi de la promotion immobilière et la mise à jour de l’information sont fournis sur des bases périodiques par notre société si la propriété est en cours de construction.

•  Les contrats avec les entreprises de services publics

  Si vous achetez directement à partir du développeur ou du vendeur privé, vous devez signer de nouveaux contrats ou de modifier ceux qui existent déjà avec les fournisseurs d’électricité et d’eau.

  Nous allons fournir un soutien pour vous dans les deux cas.

• Le Processus d’inscription

  Assistance à l’enregistrement de la propriété dans les bureaux d’Enregistrement Immobilier Local. Nos agents vont vous aider ou agir en votre nom dans le processus d’enregistrement dans les bureaux d’Enregistrement des Propriétés Locales.

• Services d’ameublement

  Nous offrons des forfaits de meubles pour votre appartement avec l’aide de designers d’intérieur professionnels et nos entreprises partenaires d’ameublement locaux. Nous allons prendre soin de chaque détail du processus tels que la planification, les meubles, les appareils électroniques, peinture de l’appartement, la plomberie, les installations électriques, connexion internet, par satellite ou des services de télévision par câble, etc.

• L’entretien de la Propriété et de la gestion de la Propriété

  Afin de donner à nos clients un contrôle total sur leur propriété, ALBREALPROPERTY offre les meilleurs services de maintenance et de gestion de la propriété.

  Nous vous proposons de prendre soin de votre propriété lorsque vous êtes absent.

  Ceci comprend:

  • Un nettoyage à  chaque mois de l’année.

  • Le paiement de toutes les factures d’électricité et d’eau (le propriétaire sera facturé pour le solde).

  • La société informe le propriétaire dans les 24 heures de tout développement pertinentes liées à la propriété.

  • Un représentant de la société doit visiter l’appartement au moins deux fois par mois.

  • Les photos ou des rapports écrits peuvent être envoyés sur demande.

  • Nous pouvons également vous proposer d’autres services sur demande.

     Tout sera fait selon vos instructions spécifiques.

• Le Processus de Location

  Si vous avez décidé de louer votre propriété,  ALBREALPROPERTY vous fournit un soutien dans l’ensemble du processus de commercialisation et de gestion, avec une pleine échelle et le service ciblé. Votre propriété sera listée dans notre site Web et dans les plus importants  portails internationaux de location de vacances. Nous coordonnerons avec nos bureaux locaux les arrivées des clients, les départs, le nettoyage de la propriété et éventuellement  prendre toutes les dispositions nécessaires pour ajouter de la valeur à votre propriété. Nous pouvons également vous envoyer un calendrier actualisé des réservations sur demande.

• Revente avec ALBREALPROPERTY

  Si vous décidez de revendre votre bien, nous allons vous aider sur tout le processus. A partir de l’analyse du marché, les clients cibles possibles, la comparaison avec les annonces similaires et bien sûr, des améliorations éventuelles à votre propriété pour le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Votre propriété sera listée dans notre site Web et dans les plus importants portails immobiliers  internationaux. Nos signes ‘’À Vendre » seront visibles en dehors de votre propriété. Vous serez informé de toute enquête client ou visitez  sur votre appartement. Conseils et informations mises à jour sur le développement du marché de l’immobilier. Des négociations éventuelles peuvent  être  effectuées en votre nom. Le contrat peut être signé par nous, en votre nom si demandé.  Conseils juridiques et financières sur les procédures et les coûts.

• Rénovation de la Propriété

  Si vous possédez ou avez décidé d’acheter une maison, un appartement ou une villa et vous souhaitez renouveler ou faire quelques changements afin de répondre à vos goûts et besoins, notre société est prête à vous offrir un soutien et une assistance totale :

  • Conseil préliminaire avec un architecte local ou designer d’intérieur.

  • Conseil préliminaire avec les entreprises de construction et de meubles.

  • Assistance dans le processus de demande de permis de construire si nécessaire.

  • Une surveillance constante du développement et de la coordination entre les parties.

Si vous envisagez de construire une maison, une villa, un hôtel, ou la construction un industriel, notre entreprise en coordination avec nos partenaires, designer architecte et entreprises de construction, peuvent construire pour vous une propriété sur mesure.

• Projet

  Pour commencer à construire une nouvelle propriété, tout d’abord vous avez besoin d’un projet réalisé par des architectes locaux bien connus de nombreuses années d’expérience. Le projet sera en conformité avec les besoins de nos clients, tout en respectant le plan général de la région et la législation albanaise.

• Coût du bâtiment

  ALBREALPROPERTY vous fera découvrir les entreprises de construction de nombreuses années d’expérience et de discuter avec eux un coût préliminaire du projet.

• Permis de Construction

  Après avoir obtenu votre approbation pour les projets et les coûts de construction, notre société va suivre en votre nom toutes les procédures légales afin d’obtenir les autorisations de planification par les institutions locales.

• Le Processus de construction

  Notre service inclura le contrôle de développement de construction et la coordination entre des architectes de projet, des entreprises de construction et le propriétaire. Nous veillerons à ce que toutes les parties respectent les modalités et obligations. Un rapport détaillé sera envoyé à notre client chaque mois.

• L’Enregistrement de la Propriété

  Après l’inspection de la promotion immobilière selon les termes du contrat, nous allons continuer avec l’enregistrement de la propriété dans les bureaux d’Enregistrement Immobilier Locaux. Notre société va préparer toute la documentation nécessaire pour assurer une fin réussie du processus juridique de la construction de votre propriété en Albanie.

• Assistance pour le transport Gratuit

• Assistance pour le logement Gratuit

• Planifiez vos vacances Gratuit

• Tour de la  Propriété Gratuit

• Frais d’agence pour la transaction immobilière est de 2000 euro et comprend :

  Première réunion

  Processus de négociation

  Acquisition de la propriété

  Assistance aux procédures bancaires et des conseils financiers

  Suivi de la promotion immobilière

  Les contrats avec les entreprises de services publics

  Processus d’inscription, si le bâtiment est inscrit

• Processus d’inscription, des frais symboliques.

• Services d’ameublement de 10% de toute la quantité de processus d’ameublement.

• L’entretien de la propriété et la gestion de la propriété, dépend de la propriété, contactez-nous pour plus de détails.

• Processus de location

  Location à long terme

  De un à trois mois, 30 % par le propriétaire et 10 % à partir du client.

  De trois à six mois, 40 % par le propriétaire et 20 % à partir du client.

  De six mois et plus, 50 % par le propriétaire et 30% à partir du client.

  Location à court terme, avec l’accord

• La revente avec ALBREALPROPERTY 4 % du prix de vente

• Rénovation de la propriété, dépend de la propriété, contactez-nous pour plus de détails.

• Construire un nouveau Custom Made propriété en Albanie, contactez-nous pour plus de détails.